楠梓電梯華廈 家樂福
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
旗楠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成家立業
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.95 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 共同使用：9 坪
- 土地面積：6.59 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1550 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：楠梓國小、楠梓國中
鄰近公園：楠梓公園
生活機能：楠梓市場、家樂福新楠店
附近交通：楠梓火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1550 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：楠梓國小、楠梓國中
鄰近公園：楠梓公園
生活機能：楠梓市場、家樂福新楠店
附近交通：楠梓火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 若您重視「生活便利性」與「居住空間實度」，且預算控制在 700 萬以內，這是一筆相當值得考慮的購屋選擇。
主要理由如下：
- 地理位置優勢明顯：位於楠梓火車站前商圈，交通接軌國道一號極方便，且擁有家樂福與市場等成熟生活圈，對通勤族或長輩居住都非常友善。
- 性價比高：在总价中同時獲得三房、兩衛及機械車位，單坪價格具競爭優勢，尤其適合首購家庭或尋求大空間的買主。
- 居住品質可塑：雖屋齡 33 年，但屋主強調屋況良好且格局方正，只需進行基礎小整理即可改善居住舒適度，投入成本相對可控。
建議： 雖然物件優點多，但鑑於屋齡與低樓層特性，建議您在議價時可適當爭取價格空間，以作為日後可能的整修基金預留，同時確認社區公共維護狀況良好，即可安心購入。
問與答
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吳凱維(仲介，收取服務費)
暱稱：kevin
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服務態度：
房仲電話：0933-286608
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住商不動産 楠梓高大藍田 加盟店
經紀業名稱: 崧賀不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第364557號
我是小吳店長， 電話0933286608，服務地區楠梓、橋頭、仁武為主但整個高雄市區也都是我的服務範圍，有任何大樓、透天、公寓、店面、土地買賣或是租賃問題都可以找我，小吳店長很樂意為您服務。
室內電話：07-3631999
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